Tramite: Terminación de Obras, Liberación de Garantías y Municipalización

Área Responsable ante la que debe realizarse el Trámite: Dirección de Desarrollo Urbano

Homoclave: OPyDU-2023-10119-029-A

Descripcion: Liberación de las garantías otorgadas y de los compromisos contraídos a cargo del desarrollador, subsistiendo solo las garantías necesarias contra vicios ocultos de pavimento, cordones, banquetas y drenaje pluvial por un periodo de tres años.

Casos de uso: Si deseas obtener la liberación de las garantías otorgadas y de los compromisos contraídos a cargo de un desarrollo, es necesario realizar este trámite.

Requisitos:

1.  ► Propietario persona moral
2.  ► Acuerdo de Factibilidad de Urbanización y fijación de Lineamientos Generales de Diseño Urbano.
3.  ► Plano de Proyecto de Rasantes.
4.  ► Carta poder
5.  ► Solicitud Oficial
6.  ► Acreditar la personalidad del propietario
7.  ► Acuerdo y plano de autorización del Proyecto de Ventas debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio)
8.  ► Plano de Alumbrado Público
9.  ► Memoria Técnica de Alumbrado Público.
10.  ► Copia de recibos de C.F.E. de Pago de Alumbrado Público de los últimos 4 meses.
11.  ► Plano de Nomenclatura y señalamiento vial.
12.  ► Estudio de Mecánica de Suelos con diseño de pavimentos elaborado por institución, asociación o laboratorio reconocido.
13.  ► Plano de Habilitación de áreas municipales.
14.  ► Plano de Drenaje Pluvial presentado en el Proyecto Ejecutivo (en su caso)
15.  ► Presupuesto integrado por cantidades de obra, precio unitario e importe para cada uno de los conceptos siguientes: Pavimento, cordones, banquetas y sistema para el manejo de aguas pluviales.
16.  ► Fianza de Calidad para garantizar la buena calidad de pavimentos, cordones, banquetas y sistema para el manejo integral de aguas pluviales por el término de tres años.
17.  ► Acuerdo (debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio) y plano de autorización del Proyecto Ejecutivo.
18.  ► Copia de la proposición de Garantía Hipotecaria (inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio) o copia de fianza que garantizó el cumplimiento de las obras de Urbanización.

Plazo para la resolución: 60 Días hábiles

Vigencia del trámite:

•  ► No aplica

Fundamento juridico: Ambito:

Municipal

Reglamento

Artículo: 278

Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable de San Nicolás de los Garza, Nuevo León

http://sistec.nl.gob.mx/Transparencia_2015/Archivos/AC_0001_0008_0168196-0000001.pdf

Municipal

Reglamento

Artículo: 278

Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable de San Nicolás de los Garza, Nuevo León

http://sistec.nl.gob.mx/Transparencia_2015/Archivos/AC_0001_0008_0168196-0000001.pdf

Municipal

Reglamento

Artículo: 284

Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable de San Nicolás de los Garza, Nuevo León

http://sistec.nl.gob.mx/Transparencia_2015/Archivos/AC_0001_0008_0168196-0000001.pdf

Horarios de Atención al Público: L - V de 08:00 a 16:00 Hrs.