Trámite: TERMINACIÓN DE OBRAS, LIBERACIÓN DE GARANTÍAS Y MUNICIPALIZACIÓN - FRACCIONAMIENTO

Área Responsable ante la que debe realizarse el Trámite: Dirección de Desarrollo Urbano

Homoclave: T-07-SDU-FR-14

Descripcion: LIBERACIÓN DE LAS GARANTÍAS OTORGADAS Y DE LOS COMPROMISOS CONTRAÍDOS A CARGO DEL DESARROLLADOR, SUBSISTIENDO SOLO LAS GARANTÍAS NECESARIAS CONTRA VICIOS OCULTOS DE PAVIMENTO, CORDONES, BANQUETAS Y DRENAJE PLUVIAL POR UN PERIODO DE TRES AÑOS.

Casos de uso: SI DESEAS OBTENER LA LIBERACIÓN DE LAS GARANTÍAS OTORGADAS Y DE LOS COMPROMISOS CONTRAÍDOS A CARGO DE UN DESARROLLO, ES NECESARIO REALIZAR ESTE TRÁMITE.

Requisitos:

1.  ► PAGO DE PREDIAL
2.  ► SOLICITUD DEL TRAMITE
3.  ► ACUERDO (DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO) Y PLANO DE AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO
4.  ► COPIA DE LA PROPOSICIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA (INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO) O COPIA DE FIANZA QUE GARANTIZÓ EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
5.  ► MEMORIA TECNICA DE ALUMBRADO PUBLICO
6.  ► PLANO DE PROYECTO DE RASANTES
7.  ► PLANO DE ALUMBRADO PÚBLICO
8.  ► PLANO DE HABILITACIÓN DE ÁREAS MUNICIPALES
9.  ► PLANO DE DRENAJE PLUVIAL PRESENTADO EN EL PROYECTO EJECUTIVO (EN SU CASO)
10.  ► ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS CON DISEÑO DE PAVIMENTOS ELABORADO POR INSTITUCIÓN, ASOCIACIÓN O LABORATORIO RECONOCIDO
11.  ► ACREDITAR LA PERSONALIDAD DEL PROPIETARIO
12.  ► PROPIETARIO PERSONA MORAL
13.  ► PRESUPUESTO INTEGRADO POR CANTIDADES DE OBRA, PRECIO UNITARIO E IMPORTE PARA CADA UNO DE LOS CONCEPTOS SIGUIENTES
14.  ► ACUERDO DE FACTIBILIDAD DE URBANIZACIÓN Y FIJACIÓN DE LINEAMIENTOS GENERALES DE DISEÑO URBANO
15.  ► ACUERDO Y PLANO DE AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO DE VENTAS DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO)
16.  ► COPIA DE RECIBOS DE C.F.E. DE PAGO DE ALUMBRADO PÚBLICO DE LOS ÚLTIMOS 4 MESES
17.  ► FIANZA DE CALIDAD PARA GARANTIZAR LA BUENA CALIDAD DE PAVIMENTOS, CORDONES, BANQUETAS Y SISTEMA PARA EL MANEJO INTEGRAL DE AGUAS PLUVIALES POR EL TÉRMINO DE TRES AÑOS
18.  ► PLANO DE NOMENCLATURA Y SEÑALAMIENTO VIAL

Plazo para la resolución: 20 Días naturales

Vigencia del trámite:

•  ► No aplica

Fundamento jurídico: Ambito:

Estatal

Ley

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

https://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/LEY%20DE%20ASENTAMIENTOS%20HUMANOS%20ORDENAMIENTO%20TERRITORIAL%20Y%20DESARROLLO%20URBANO%20PARA%20EL%20ESTADO%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf?2025-05-19

Federal

Ley

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

https://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/LEY%20DE%20HACIENDA%20PARA%20LOS%20MUNICIPIOS%20DEL%20ESTADO%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf?2023-01-25

Municipal

Reglamento

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

REGLAMENTO DE ZONIFICACION, USO DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA.

https://pagina.sanicolas.gob.mx/SITIO_OFICIAL_PC/Gobierno/Abrir_Reglamento?id=64

Horarios de Atención al Público: L - V de 08:00 a 16:00 Hrs.