Trámite: AUTORIZACIÓN DE VENTAS - FRACCIONAMIENTO

Área Responsable ante la que debe realizarse el Trámite: Dirección de Desarrollo Urbano

Homoclave: T-07-SDU-FR-06

Descripcion: BUSCA ESTABLECER RELACIONES CON TERCEROS CON EL PROPÓSITO DE TRASMITIR LA PROPIEDAD DE LOS DIFERENTES LOTES QUE COMPONEN EL FRACCIONAMIENTO.

Casos de uso: SI BUSCAS REALIZAR VENTAS DE UNA PROPIEDAD QUE CONSTA DE DIFERENTES LOTES QUE COMPONEN UN FRACCIONAMIENTO, DEBERÁS SOLICITAR ESTE TRÁMITE.

Requisitos:

1.  ► PAGO DE PREDIAL
2.  ► SOLICITUD DEL TRAMITE
3.  ► ESCRITURA DEL PREDIO
4.  ► ACREDITAR LA PERSONALIDAD CON FACULTADES PARA ACTOS DE DOMINIO
5.  ► PROGRAMA, PRESUPUESTO DE OBRA Y PLANOS
6.  ► PROPOSICIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA O FIANZA
7.  ► PROYECTO DE VENTAS FIRMADO POR EL PROPIETARIO O APODERADO LEGAL Y LOS PERITOS RESPONSABLES, INDICANDO
8.  ► CONSTANCIAS DEL CUMPLIMIENTO DE PAGO POR INCORPORACIÓN DE LAS REDES DE AGUA POTABLE Y DRENAJE SANITARIO, ENERGÍA ELÉCTRICA Y MOVILIDAD
9.  ► PAGO POR DERECHOS POR LOS SERVICIOS PRESTADOS EN TRAMITACIONES URBANÍSTICAS
10.  ► ACUERDO Y PLANOS DEL PROYECTO EJECUTIVO
11.  ► CONSTANCIA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
12.  ► PAGO POR LA INSCRIPCIÓN DE NUEVOS FRACCIONAMIENTOS O AMPLIACIONES A LOS YA EXISTENTES
13.  ► CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN Y/O CERTIFICADO DE GRAVAMEN CON AUTORIZACIÓN DEL ACREEDOR

Plazo para la resolución: 20 Días naturales

Vigencia del trámite:

•  ► No aplica

Fundamento jurídico: Ambito:

Federal

Ley

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

https://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/LEY%20DE%20ASENTAMIENTOS%20HUMANOS%20ORDENAMIENTO%20TERRITORIAL%20Y%20DESARROLLO%20URBANO%20PARA%20EL%20ESTADO%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf?2025-05-19

Federal

Ley

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.

https://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/LEY%20DE%20HACIENDA%20PARA%20LOS%20MUNICIPIOS%20DEL%20ESTADO%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf?2023-01-25

Municipal

Reglamento

Artículo: Fracción: Inciso: Parrafo:

REGLAMENTO DE ZONIFICACION, USO DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA.

https://pagina.sanicolas.gob.mx/SITIO_OFICIAL_PC/Gobierno/Abrir_Reglamento?id=64

Horarios de Atención al Público: L - V de 08:00 a 16:00 Hrs.